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B2. 各都道府縣的市場動向
日本的不動產市場因各地區而異，受各都道府縣的經濟狀況、人口動態和基礎設施建設進展的影響，各地的不動產供需也有所變化。本專欄將介紹主要都道府縣的不動產市場動向，並說明投資和居住的優劣勢。
1.東京都
說明: 東京是日本的政治、經濟和文化中心，全國不動產需求最高的地區。特別是市中心（港區、千代田區、中央區），辦公樓和高級公寓的需求穩定。隨著雙職工家庭的增加，通勤便利區域的住宅價格正在上漲。
2.大阪府
說明: 大阪是西日本的經濟中心，商業設施和旅遊景點的吸引力巨大。梅田、難波、心齋橋地區在商業和住宅不動產方面需求強勁。隨著2025年大阪·關西世博會的基礎設施建設進行中，未來不動產價值預期上升。
3.愛知縣（名古屋市）
說明: 愛知縣以汽車產業為中心，製造業發達。特別是名古屋市作為東海地區的經濟中心，商業和住宅不動產需求旺盛。名古屋站周邊的再開發項目，預計將進一步推動不動產市場的發展。
4.福岡縣
說明: 福岡市作為九州地區的經濟和文化中心，人口持續增加。特別是天神和博多地區，商業設施和公寓需求增加。此外，福岡機場的便利交通也增強了其作為商業中心的吸引力。
5.北海道（札幌市）
說明: 作為北海道的中心城市，札幌市因旅遊業的發展，酒店和觀光設施的需求增加。由於自然環境優美，作為移居地也備受歡迎，特別是家庭住房需求高漲。
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