所在地
東京都 品川區 西五反田2丁目
交通
• JR山手線「五反田」站 步行3分鐘
價格
3,100萬日圓（含消費稅）
預計投報率
8.09%
年度預計租金收入
2,508,000日圓
間格
單間（ワンルーム）
專有面積
36.24㎡（牆芯面積）
陽台面積
2.17㎡
朝向
西北
建築結構
鋼骨鋼筋混凝土結構
所在樓層
3樓 / 地上7樓、地下1樓
建成年月
1983年3月
總戶數
56戶
土地權利
普通借地權（地上權）
• 到期年月：2041年9月
• 地租：6,328日圓/月
管理公司
日本ハウズイング株式会社（全部委託管理）
管理員勤務方式
日勤
每月管理費
15,870日圓
每月修繕積立金
12,680日圓
其他費用
5,700日圓/月（包含組合費200日圓、集金代行費5,500日圓）
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物件特色
共用設施
• 7層建築，位於3樓，空間寬敞
• 總戶數56戶，適中規模
• 管理完善，設有專業管理公司
專有部分
• 西北向住戶，採光穩定
• 現為出租中，確保穩定租金收入
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租賃資訊（オーナーチェンジ物件）
• 目前租金：209,000日圓/月
• 已出租，適合長期投資持有
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投資亮點
✅ 8.09%投報率，穩定收益
✅ 五反田站步行3分鐘，地理位置優越，租賃需求穩定
✅ 現有租客，購買後可立即獲取租金收入
✅ 管理完善，適合投資持有