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RE/MAX Japan 東京房地產
投資日本的不動產市場,該如何開始?

日本的不動產市場以其穩定的增長和高資產價值而聞名。然而,對於海外投資者來說,往往不知道從何開始。RE/MAX Japan致力於為從初學者到經驗豐富的投資者,提供量身定制的專業支持。從市場分析、物業選擇到購買流程支持,我們全方位支援您的不動產投資。讓我們一起邁出成功投資的不動產的第一步吧!

熱銷二手房 

橫濱市中區

橫濱市中區

750萬日圓

37.5萬港元

單間/17.98㎡

川崎市川崎區

川崎市川崎區

790萬日圓

39.5萬港元

單間/16.53㎡

川崎市中原區

川崎市中原區

850萬日圓

42.5萬港元

單間/18.35㎡

東京都目黑區

東京都目黑區

950萬日圓

47.5萬港元

單間/16.62㎡

東京都品川區

東京都品川區

1,980萬日圓

99萬港元

單間/24.84㎡

橫濱市中區

橫濱市中區

1,610萬日圓

80萬港元

單間/30.21㎡

川崎市川崎區

川崎市川崎區

840萬日圓

42萬港元

單間/17.28㎡

橫濱市神奈川區

橫濱市神奈川區

680萬日圓

34萬港元

單間/16.02㎡

橫濱市青葉區

橫濱市青葉區

535萬日圓

27萬港元

單間/16.01㎡

東京都品川區

東京都品川區

3,100萬日圓

155萬港元

單間/36.24㎡

川崎市多摩區

川崎市多摩區

480萬日圓

24萬港元

單間/16.76㎡

橫濱市鶴見區

橫濱市鶴見區

800萬日圓

40萬港元

單間/16.03㎡

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京松
都ヶ
    崎

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RE/MAX橋本 — 致力於成為香港 客戶交流無障礙的日本房地產專家。

按地區選擇

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RE/MAX JAPAN
RE/MAX 是什麼?

RE/MAX Japan是享有國際房地產網絡聲譽的RE/MAX在日本的分公司。RE/MAX在全球約110個國家擁有約8,000個辦事處,是全球最廣為人知的房地產品牌之一。我們在各地區配置了精通當地市場的專家,為每位客戶提供最適合的房地產解決方案。在日本國內,我們涵蓋了從都市到地方的廣泛地區,提供購買、出售、租賃和投資等多種房地產服務。

RE/MAX Japan 日本房地產
RE/MAX 在全球擁有豐富的實績,讓您安心無憂。

RE/MAX Japan自創立以來,一直受到眾多客戶的信賴。特別是對於具有國際背景的客戶和從海外投資日本不動產的客戶,我們利用專業知識和豐富經驗,提供優質服務。我們致力於根據每位客戶的需求,提供個性化支持,確保不動產交易過程的安心無憂。此外,RE/MAX運用最新的市場數據進行精確分析,為客戶提供最大化資產價值的策略建議。這樣,我們創造了眾多成功案例,並在國內外獲得高度評價。

關於日本的不動產,您是否有這些煩惱? 

01

  • 專業知識的不足: 法律文書的準確翻譯需要專業知識,僅僅理解語言是不夠的。許多不動產公司缺乏能夠進行專業翻譯的員工。

  • 資源的限制: 小型競爭對手經濟上難以隨時雇用多語言員工。

語言障礙

02

  • 數據訪問問題: 日本的不動產市場具有地區特性,實時提供準確數據在技術上具有挑戰。

  • 資訊的非公開性: 日本不動產資訊難以公開,市場資訊有限。

市場資訊的獲取

03

  • 制度的複雜性: 日本的不動產交易涉及複雜的法律和規範,特別是對於外國人,需要適當的指導,但缺乏能夠提供這些服務的員工和資源。

購買流程的複雜性

04

  • 距離和溝通問題: 當物件與投資者的居住地距離較遠時,日常管理和緊急應對變得困難,這需要時間和成本來構建高效的系統和網絡。

物件管理

05

  • 專業性的要求: 法規和稅務處理需要專業知識,必須有資格的專業人員。對於許多不動產公司來說,隨時配置這些專家是一個很大的負擔。

法規和稅務

06

  • 市場分析的難度: 選擇適當的物件需要準確把握市場動向,預測未來價值。這需要詳細的市場分析和多年的經驗,對於新興競爭者來說尤其困難。

適當物件的選擇

為什麼這些煩惱無法解決呢?

這些問題對於資源有限的小型企業來說是一個重大挑戰,全面解決所有問題並不容易。

キッチンのインテリアデザイン

「日本不動產的煩惱,我們幫您全部解決」

RE/MAX Japan 日本房地產合約

但不用擔心。我們將為您解決這些問題,讓您可以放心地開始在日本的投資!

RE/MAX Japan提供您的語言支持。我們的中日雙語員工將為您搭建文化橋梁,幫助您找到最適合的房產,實現滿意的交易。

語言和文化的障礙

掌握日本不動產市場關鍵資訊,RE/MAX Japan為您提供。我們的廣泛網絡讓最新的房產資訊直達您手中。提供市場分析和投資指南,增強透明度和理解。

獲取日本國內適當的不動產資訊不足

購買不動產時,希望能安心交易,對吧?RE/MAX Japan是眾多客戶選擇的信任象徵。根據成功案例和客戶反饋,為您提供量身定制的支持。

確保交易的信任和安全

RE/MAX Japan仔細掌握市場動向,清晰提示風險。通過聰明的投資組合策略,創造安心的投資環境。

投資風險

稅務和法規的困擾,RE/MAX Japan幫您徹底解決。專業的稅務師和法律顧問,以簡單明瞭的方式提供支持,不再為稅務問題煩惱。

稅務和法規的複雜性

      

SERVICES

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RESIDENTIAL

了解我

在香港見面吧 橋本一彦

大家好,我是橋本一彦。 我在日本神戶市出生和成長,也有豐富的東京生活經驗。 如今我定居香港,經營着一家成功的服裝公司,在此期間與許多來自中國語圈的朋友建立了深厚的友誼。 在與這些朋友交流的過程中,我了解到許多人在購買日本房地產時遇到了一些困難和困惑。 這讓我深感同情和關注,因此,我希望通過我的努力,為大家提供一個可靠和安心的購房體驗。 憑藉我在日本各地的豐富生活經驗以及在香港的商業背景,作為一名會說中文的日本代理人,我希望成為您值得信賴的合作夥伴。 作為RE/MAX Japan的一員,我將竭盡全力,為您的購房之路提供全方位的支持。 無論您有任何問題或需求,都請隨時與我聯繫。 期待能夠為您服務。

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我們的團隊可以使用中文和英語與您溝通。

在香港見面吧

原籍福建省。 他自2015年起居住在香港,並自2024年起一直支持橋本先生的日本房地產業務。 可用語言 中文

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我們在日本等您來探索新生活!

RE/MAX L-Style的普通話與廣東話團隊,專為來自香港、台灣、中國大陸的朋友們提供貼心服務。我們熟悉您的語言與文化,能用最順暢的溝通,協助您了解日本的房地產購買流程,尋找最合適的物件。不管您是首次來日本看房,還是已經多次投資,我們都在日本等待著為您提供支持與協助。

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We’re here in Japan—ready to welcome you!

At RE/MAX L-Style, our English-speaking team is dedicated to assisting clients from around the world. Whether you're exploring Japan for the first time or looking to expand your property portfolio, we're here on the ground to help you navigate the buying process with clarity and ease. With local expertise and a global mindset, we’re ready to support you every step of the way—right here in Japan.

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外国人在日本购买不动产时面临的主要障碍是什么?

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外国人在日本购买不动产时需要了解的主要法律是什么?本

張先生的顧客評價

「在日本找房子時,我非常擔心語言障礙和複雜的手續,但RE/MAX Japan的支持對我非常有幫助。他們耐心聆聽我的需求,並以易懂的中文為我解釋。特別讓我印象深刻的是,他們的工作人員反應迅速且具備專業知識。我能夠充分理解物件的細節和合同內容,讓我安心地決定購買。」

Client Review

Ken先生的顧客評價
「對於我來說,尋找理想的日式和室在日本是個挑戰,但RE/MAX Japan的迅速回應讓我非常安心。在他們的幫助下,我在短時間內找到了完美的家。這個和室既保留了傳統的魅力,又具備現代的舒適,正是我所夢寐以求的。RE/MAX Japan的工作人員非常親切,對日本不動產有著深厚的知識和熱情,充分滿足了我的需求。」

Ken

Client Review

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常見問題

是的,外國人可以在沒有特別限制的情況下購買日本的不動產。雖然不需要居住權或特別簽證,但為了順利進行購買過程,我們建議與專業的不動產代理聯繫。
購買不動產的手續包括從物件的選擇開始,然後是合同的制定、支付定金、支付餘款,最後是所有權的轉移登記。在每個步驟中所需的文件和手續,我們的專業人員都會提供支援。另外,我們的團隊中有以英語和中文為母語的華僑員工,因此請放心,我們可以提供多語言對應的服務。

在日本購買不動產時,會產生不動產取得稅、登記許可稅、固定資產稅等稅金。我們的專業人員將詳細說明這些稅金的具體內容和計算方法,並提供適當的建議。

是的,我們提供購買後的物件管理支援,從租賃管理到日常維護和修繕安排,確保投資者能安心持有資產。

日本的不動產市場穩定,投資回報相對容易預測。此外,日本安全的社會環境和完善的法律制度也是投資者可以放心進行不動產投資的重要原因。

購買投資物件時,可以通過以下方式進行保障: 1. 火災保險 火災保險是補償因火災、雷擊、爆炸、水災等引起的損失的保險。為了保護您的投資物件,加入火災保險非常重要。火災保險可以幫助您在遇到意外事故或災害時,補償損失,並承擔物件的修繕或重建費用。此外,火災保險有各種選項,可以根據物件的種類和地點選擇最適合的方案。 2. 保證公司 保證公司在租賃物件中提供賃借人拖欠房租時,代為支付房租的服務。這樣一來,業主可以確保穩定的房租收入,從而降低投資風險。保證公司的服務包括房租保證、租客信用調查以及拖欠房租時的催收工作,這些服務有助於順利進行物件管理。
日本也存在缺陷住宅,但由於政府和相關機構設立了嚴格的標準,因此與其他國家相比,缺陷住宅的發生率較低。缺陷住宅是指違反建築基準法,或在品質和結構上存在重大問題的住宅。以下是應對缺陷住宅的方法。 缺陷住宅的應對方法 為了避免購買到缺陷住宅,可以採取以下方法: 保證制度的利用:住宅瑕疵擔保責任保險(住宅瑕疵擔保保險)是一種在購買專家檢查:建議在購買前委託建築師或住宅檢查員等專家對物件進行檢查。 新建住宅或中古住宅時針對缺陷提供保證的制度。參加此保險可以在出現問題時獲得補償。 告知事項物件的確認:購買前務必向不動產業者詢問是否為告知事項物件,包括心理瑕疵或過去發生事故的資訊。了解並確認這些信息後,再進行購買決定。

我們是世界最大規模的不動產網絡,RE/MAX Japan。至今,我們幫助了眾多僅購買土地的客戶,提供了大量的住宅建設支持。我們的網絡遍布全日本,無論您身處何地,我們都能為您提供最適合的土地和住宅建設服務。 此外,RE/MAX Japan 的服務不僅僅在購買過程中,我們還非常重視售後服務。真正的合作關係從交易完成後開始。我們致力於全力支持客戶安心地建造和居住新家。

在日本投資不動產的回報率因地區、物件種類和投資時機而異。以下是主要城市東京、大阪和福岡的不動產投資回報概況。 東京 東京是日本的首都,也是人口最集中的城市。商業用不動產的回報率相對較高,年均4-5%的資本增值可以期待。此外,住宅用不動產的租金回報率約為3-4%。特別是中央區、港區、澀谷區等受歡迎的地區,預期收益穩定。 大阪 大阪是日本的第二大經濟城市,商業活動非常繁榮。商業用不動產的年均回報率為4-5%,住宅用不動產的租金回報率為4-5%,相對於東京略高。中央區、北區和梅田地區特別受歡迎。 福岡 福岡是九州地區的中心城市,最近也受到了海外投資者的高度關注。商業用不動產的年均回報率為5-6%,住宅用不動產的租金回報率為4-5%。天神地區和博多區尤其受到關注。 總結 日本的不動產市場穩定,特別是主要城市有著堅挺的回報率。然而,投資回報率會因市場動向、經濟情況和物件選擇而有所變化,因此詳細的市場分析和可信賴的不動產經紀人的支持非常重要。

對於日本非居住的外國人,如果您希望參觀日本的物件,我們提供方便的解決方案。首先,我們可以通過ZOOM進行線上視訊內見,讓您不必親自前往也能詳細了解物件的情況。此外,我們的專業團隊能夠使用中文和英文提供全程服務,確保您能夠輕鬆無障礙地進行溝通和了解物件詳情。請隨時與我們聯繫,我們將竭誠為您服務。

世界No.1的不動產品牌 RE/MAX

Global Brands Magazine的排名中,RE/MAX榮獲世界No.1! 在這次由Global Brands Magazine發表的「2024年世界十大不動產品牌排行榜」中,RE/MAX榮登第一名。Global Brands Magazine 是一家可信賴的資訊來源,全球範圍內廣受評價,專注於介紹各行各業的頂尖品牌,並分析其成功原因及創新舉措。

為什麼RE/MAX能夠脫穎而出?

 

RE/MAX的成功源於我們對客戶提供最佳選擇的承諾。我們的網絡結合了當地的專業知識與全球聯繫,在任何市場中都能為客戶提供最佳的不動產選擇。

 

豐富的經驗與專業知識:RE/MAX的經紀人擁有豐富的專業知識和經驗,為客戶提供最佳的不動產解決方案。 全球網絡:憑藉遍佈世界各地的網絡,我們將當地市場資訊與全球知識結合,提供最佳的建議。

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按價格範圍選擇

1000萬日圓 〜3000萬日圓 ▶︎▶︎▶︎

3000萬日圓 〜 5000萬日圓 ▶︎▶︎▶︎

5000萬日圓 〜 7000萬日圓 ▶︎▶︎▶︎

7000萬日圓 〜1億日圓   ▶︎▶︎▶︎

1億日圓以上  ▶︎▶︎▶︎

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